Пока промышленность строительных материалов скатывается, а точнее летит в эпицентр самого сильного кризиса в текущем столетии, стоимость квадратного метра растет. Запуск новых проектов МКД за 2025 год снизился на 11,9 процентов, а цена на новостройки отрывалась от вторичного рынка на 65 процентов.
В промышленности строительных материалов рекордное падение спроса, а в девелопменте рекордные показатели по стоимости квадратного метра. На 20 процентов выросла средняя цена квадратного метра на первичном рынке и на 9 процентов снизилось потребление цемента в стране.
В сбалансированной экономической системе, где нет крайних и виноватых, где горизонт планирования превышает 12 месяцев, ситуация складывается другим образом. Можно было предложить покупателям квартир такой уровень цен, чтобы объем строительства не сокращался, а рос.
Резерв для этого есть, так как доля СМР, включая затраты на строительные материалы в стоимости квадратного метра, снизилась за 10 лет с 76% до 38%. А размер черного ящика девелоперов вырос до рекордных за этот же период 62%.
Резерв для снижения цен и поддержания спроса на новостройки есть. Нет только желания у банков и девелоперов.
Крайние опять производители строительных материалов. И жители нашей страны, для которых доступность жилья за год сократилась на 20 процентов.
Источник: PRO Рынок стройматериалов