В Китае всё как-то до обидного логично.
Если рынок недвижимости в кризисе, цены не растут. Они падают или, в лучшем случае, замирают. Хорошая новость для китайских девелоперов хотя бы остановка падения.
По официальным данным NBS (Национальное бюро статистики), рынок новостроек в Китае за последние три года не показал общего разворота вверх. В декабре 2023 года рост цен год к году был в 20 из 70 городов, в декабре 2024 года только в 2, в декабре 2025 года в 5. То есть после мер поддержки рынок в отдельных городах стабилизировался, но по большинству городов снижение цен продолжилось. Про меры мы недавно писали.
У нас тоже кризис слабый спрос, дорогая ипотека. Но цены на новостройки при этом всё равно летят вверх, как будто кризис происходит где-то в соседней стране. В Китае, например.
Получается занятная картина. В Китае, который считается страной ручного управления, рынок в кризис ведёт себя вполне по-рыночному. А в России, где давно победили рынок, частная инициатива и конкуренция, сложился какой-то особый режим. Квазирынок. Когда спросу плохо, покупателю плохо, стройке тяжело, а цена всё равно живёт своей отдельной жизнью.
То есть там коммунистический рынок.
А у нас капиталистический квазирынок.
Источник: PRO Рынок стройматериалов